1078 Rang SAINT-OURS · Saint-Pie
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483651144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
54008483651144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
448 875 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 59 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 448 577 $ Poids 40 % |
| 2 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 599 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 604 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 478 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 351 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 903 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 568 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 300 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.