1068 Rang SAINT-OURS · Saint-Pie
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 168 m² · constr. 1940 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483653593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
54008483653593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 41 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 457 128 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 392 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 474 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 579 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.