702 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
490 900 $
Autre · 3 785 $/m² · 129,7 m² · constr. 1950 · terrain 103 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 040 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 435 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483717670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
54008483717670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 62 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −32 906 $ | 407 953 $ Poids 2 % |
| 2 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 319 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 862 406 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 570 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 434 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.