694 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 153,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483815077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
54008483815077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 29 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +103 644 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 944 429 $ Poids 1 % |
| 2 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 347 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 466 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 563 $/m²) 175,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 573 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 126 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Panet, Saint-Pie 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 500 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 446 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.