Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
607 000 $
Autre · terrain 201 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 107,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 844 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483954323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
54008483954323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 80 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Rang Double, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 195 679 $ Ajust. marché +16 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 734 $ Poids 30 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 8 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 773, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 4 % |
| 7 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 413 $ Poids 3 % |
| 11 | 97, rue Bonin, Saint-Pie 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (1 582 $/m²) 632,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.