564 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484321738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
54008484321738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 47 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (4 395 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 401 227 $ Poids 1 % |
| 2 | 773, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 502 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 333 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 450 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, rue des Colibris, Saint-Pie 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 381 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.