566 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484321865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
54008484321865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 66 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (4 107 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 465 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 464 503 $ Poids 6 % |
| 2 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 047 $ Poids 0 % |
| 3 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 374 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 832, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (4 395 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 441 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Bonin, Saint-Pie 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −7 033 $ | 127 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 296 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 604 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 365 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 482 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.