570 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484321973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
54008484321973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 29 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 310 809 $ Poids 3 % |
| 2 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (3 814 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 286 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 773, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (5 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 480 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 832, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 323 000 $ (4 395 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 384 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 316 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.