547 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484324969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54008484324969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 49 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-04-01 · 1 m · Vendu 452 000 $ (3 802 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 593, rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 411 875 $ Poids 13 % |
| 3 | 630, rang du Bas-de-La-Rivière, Saint-Pie 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 705 589 $ Poids 12 % |
| 4 | 456, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 107 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 465 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 518 523 $ Poids 9 % |
| 5 | 975, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 682 $/m²) 111,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 394 364 $ Poids 8 % |
| 6 | 673, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 112 781 $ (1 058 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −11 278 $ | 126 571 $ Poids 6 % |
| 7 | 610, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 676 $ Poids 4 % |
| 8 | 595, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (3 307 $/m²) 113,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 495 545 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 420 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 339 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −38 122 $ | 474 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.