1039 Rang SAINT-OURS · Saint-Pie
Valeur estimée
666 500 $
Autre · 3 562 $/m² · 187,1 m² · constr. 1950 · terrain 172 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 500 m²
Frontage
122 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 730 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493635311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 500 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
54008493635311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 075 $ Poids 1 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 515 $ Poids 1 % |
| 3 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 644 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 455 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 939 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 396 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 169 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 156 à 158, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (413 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.