784 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
678 000 $
Autre · 3 368 $/m² · 201,3 m² · constr. 1979 · terrain 201 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 330 m²
Frontage
117 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 861 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493714199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 100 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
861 400 $
ID provincial
54008493714199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 375 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 508 $ Poids 1 % |
| 2 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 174 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 320 749 $ (1 462 $/m²) 219,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 569 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +22 452 $ | 392 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 156 à 158, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (413 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 442 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 20 à 24, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 922 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 486 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Saint-Paul, Saint-Pie 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 260 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 122-124, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 481 $/m²) 173,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 112 428 $ (531 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 141 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 506 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.