810 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
516 800 $
Autre · 2 902 $/m² · 178,1 m² · constr. 1940 · terrain 455 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 500 m²
Frontage
173 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 300 $
Rôle antérieur 1 920 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493756681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 095 300 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
1 920 900 $
ID provincial
54008493756681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 288 $ Poids 3 % |
| 2 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 220 $ Poids 2 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 616 $ Poids 2 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 165 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Saint-Paul, Saint-Pie 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 260 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 122-124, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 481 $/m²) 173,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 486 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 156 à 158, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (413 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 100 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 376 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.