767 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 130,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493814414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
54008493814414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 664 $ Poids 5 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 317 $ Poids 5 % |
| 3 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 319 323 $ Poids 4 % |
| 4 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 087 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 435 398 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 322 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 371 247 $ Poids 2 % |
| 9 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 119 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 676 $ Poids 2 % |
| 11 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.