790 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 175,5 m² · constr. 1900 · terrain 9 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493842129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
54008493842129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 36 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 123 $ Poids 11 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 402 $ Poids 6 % |
| 3 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 791 $ Poids 2 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 437 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Panet, Saint-Pie 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 500 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 473 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 136 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 617 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.