814 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 190,6 m² · constr. 1943 · terrain 4 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493872793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
54008493872793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 42 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 306 $ Poids 14 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 492 $ Poids 4 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 490 778 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 388 710 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 56 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Panet, Saint-Pie 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 500 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −9 611 $ | 145 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 526 115 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, Rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 438 000 $ (2 613 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 363 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 593 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.