3260 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
427 100 $
Autre · 1 934 $/m² · 220,8 m² · constr. 1950 · terrain 146 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 870 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503679102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
54008503679102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 46 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 704 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 382 859 $ Poids 1 % |
| 3 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 428 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 182 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 008 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 320 749 $ (1 462 $/m²) 219,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 569 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −24 056 $ | 360 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 112 428 $ (531 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +5 621 $ | 141 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 20 à 24, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 922 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 448 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 156 à 158, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (413 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 419 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.