3244 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 149 m² · constr. 1925 · terrain 4 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,9 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503776370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
54008503776370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 30 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 220 $ Poids 30 % |
| 2 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 693 $ Poids 22 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 445 458 $ Poids 17 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 292 $ Poids 9 % |
| 5 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 962 $ Poids 6 % |
| 6 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 370 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 460 554 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 172 $ Poids 2 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 384 641 $ Poids 2 % |
| 11 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 244 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.