773 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 67,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504037566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
54008504037566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 20 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-11-14 · 744 m · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 837 $ Poids 49 % |
| 2 | 773, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-12-20 · 8 m · Vendu 395 000 $ (5 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 688 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 853 $ Poids 24 % |
| 5 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-05-03 · 744 m · Vendu 222 000 $ (3 814 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 976 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 855 $ Poids 11 % |
| 7 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 344 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 312 218 $ Poids 8 % |
| 8 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 821 $ Poids 7 % |
| 9 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 826 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 108 722 $ Poids 7 % |
| 10 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 431 488 $ Poids 6 % |
| 11 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −54 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 600 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −60 944 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 372 545 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.