777 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 106,2 m² · constr. 2007 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504037581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
54008504037581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 451 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 642 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 526 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 462 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 938 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 406 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 523 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 354 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 247 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 349 119 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 348 393 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-02-14 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 499 524 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.