84 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 99,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504067455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
54008504067455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 37 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 223 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 309 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 410 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 427 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 78 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 383 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 140 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 445 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 567 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 131 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 518 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 410 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 439 072 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.