64 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504068258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54008504068258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 15 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 335 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 802 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 360 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 807 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 327 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 452 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 780 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 47 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 819 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 568 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 58 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 432 904 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 812 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 834 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.