125 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 99,6 m² · constr. 1900 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 122 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504075949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
54008504075949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 14 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 3 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 137 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 952 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 301 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 374 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 458 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 520 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 427 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 494 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 320 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 248 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 574 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 131 079 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.