93 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 167,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504077444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
54008504077444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 58 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 165 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 788 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 288 $ Poids 73 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 361 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 645 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 046 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 521 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 165 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 132 767 $ Poids 59 % |
| 7 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 184 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 601 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 748 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 458 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 574 $ Poids 47 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 301 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 485 710 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −53 792 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 143 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-01-15 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 048 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 147 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.