97-101 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 172 m² · constr. 1900 · terrain 1 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504077491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
54008504077491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 32 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 661 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 198 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 774 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 751 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 411 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 077 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 198 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 134 606 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 199 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 610 040 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 652 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 657 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 467 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 302 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 250 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 369 897 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 265 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 491 660 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.