84 Rue PRESENTATION · Saint-Pie
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 116,1 m² · constr. 1950 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504078664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
54008504078664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 135 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 671 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 504 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 506 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 427 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 183 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 676 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 358 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 021 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 721 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 645 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 256 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 258 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 550 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.