93 Rue PRESENTATION · Saint-Pie
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504078929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
54008504078929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 29 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 641 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 646 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 613 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 483 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 426 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 242 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 694 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 369 002 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 299 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 338 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 574 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 427 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.