79 Rue BONIN · Saint-Pie
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 109,4 m² · constr. 1998 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504079968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
54008504079968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 373 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 392 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 309 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 636 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 337 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 138 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +20 183 $ | 513 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 766 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 411 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 650 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 370 213 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 641 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 341 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 846 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 475 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.