160 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 140,3 m² · constr. 1880 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504084375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
54008504084375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 30 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 138 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 432 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 508 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 12 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 586 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −38 608 $ | 387 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 363 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 546 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 593 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 975 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 766 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 432 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 121 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 795 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 246 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.