149 Rue BERNARD · Saint-Pie
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504087034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
54008504087034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 153 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 578 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 397 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 657 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 334 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 338 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 366 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 464 978 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 165 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 326 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 661 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 289 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 167 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 200 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.