155 Rue BERNARD · Saint-Pie
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504087171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
54008504087171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 40 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 122 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 300 914 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 161 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 365 820 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 464 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −12 148 $ | 123 918 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 734 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 569 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 362 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 133 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 340 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 900 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 404 874 $ Poids 53 % |
| 11 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 960 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 371 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 424 212 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.