100 Rue PRESENTATION · Saint-Pie
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 108,2 m² · constr. 1916 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504087199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
54008504087199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 24 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 202 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 322 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 601 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 334 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 802 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 629 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 333 442 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 316 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 445 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 940 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 672 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 633 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 337 996 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.