135 Rue BERNARD · Saint-Pie
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 126,3 m² · constr. 1968 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504087640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
54008504087640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 44 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 304 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 115 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 406 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 434 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 443 465 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 617 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 069 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 824 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 614 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 062 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 504 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 409 639 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 542 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 031 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.