84 Rue MARTIN · Saint-Pie
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504089916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
54008504089916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 35 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 541 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 549 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 700 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 375 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 546 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 437 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 384 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 143 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 452 544 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 399 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 420 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.