20 Rue LAFONTAINE · Saint-Pie
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504095287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
54008504095287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 23 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 616 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 550 533 $ Poids 77 % |
| 2 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 969 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 639 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 521 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 119 379 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 336 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 344 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 186 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 368 528 $ Poids 54 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 564 $ Poids 53 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 987 $ Poids 45 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 502 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 124 $ Poids 39 % |
| 11 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 715 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 967 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 66 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.