33 Rue LAFONTAINE · Saint-Pie
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 105,5 m² · constr. 1950 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504096375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
54008504096375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 15 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 155 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 418 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 341 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 26 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 570 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 849 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 555 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 459 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 439 838 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 450 $ Poids 70 % |
| 11 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 900 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 935 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 224 862 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.