77 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504098215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54008504098215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 516 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 359 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 593 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 413 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 334 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 295 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 283 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 521 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 293 $ Poids 76 % |
| 10 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 253 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 496 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 352 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 418 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 347 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.