129 Rue PRESENTATION · Saint-Pie
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 147,3 m² · constr. 2000 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504098260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
54008504098260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 114 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 238 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 294 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 0 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 549 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 114 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 149 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 351 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 458 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 930 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 496 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 350 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 476 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 660 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 471 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 617 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 526 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 408 447 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.