100 Rue ERNEST-DESPARS · Saint-Pie
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504099124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
54008504099124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 29 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 368 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 459 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 472 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 246 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 134 023 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 186 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 171 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 440 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 248 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 393 360 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 893 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 753 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 890 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −17 131 $ | 222 692 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 525 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 420 951 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.