93 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 165,8 m² · constr. 1992 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504099775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
54008504099775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 64 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 146 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 710 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 478 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 348 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 515 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 595 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 146 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 157 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 151 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 632 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 555 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 936 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 253 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 388 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 190 $ Poids 49 % |
| 11 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 821 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 510 106 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.