95 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504099896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
54008504099896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 40 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 424 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 312 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 491 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 344 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 412 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 165 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +639 $ | 142 695 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 242 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 499 516 $ Poids 69 % |
| 7 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 812 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 471 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 337 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 812 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 353 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 184 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 471 174 $ Poids 66 % |
| 12 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 328 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 797 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.