747 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504132227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
54008504132227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 36 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 828 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 163 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 565 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −29 152 $ | 447 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 490 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 879 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 667 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 167 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 588 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 399 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 834 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 136 239 $ Poids 49 % |
| 10 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 740 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 322 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 976 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.