89 Rue BONIN · Saint-Pie
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 109,8 m² · constr. 1982 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504170431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
54008504170431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 430 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 693 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 149 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 478 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 826 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 408 675 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 698 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 754 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 702 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 698 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 340 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 785 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 557 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 417 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.