103 Rue PLAMONDON · Saint-Pie
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504180528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
54008504180528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 496 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 315 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 341 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 24 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 474 986 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 101 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 504 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 279 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +639 $ | 143 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 309 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 950 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 924 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 475 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 295 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 999 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.