93 Rue PLAMONDON · Saint-Pie
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 170,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 346 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504181024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
54008504181024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 258 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 399 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 535 441 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 971 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 497 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 795 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 490 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 258 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 159 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 357 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 656 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 855 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 562 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 384 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −49 523 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 652 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 506 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 829 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 888 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 631 716 $ Poids 42 % |
| 12 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 990 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.