91 Rue PLAMONDON · Saint-Pie
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 129,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504181051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
54008504181051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 251 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 498 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 525 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 540 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 448 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 657 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 444 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 645 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 402 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 651 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 963 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 537 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 941 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 457 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 598 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 485 743 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.