95 Rue PLAMONDON · Saint-Pie
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 150,4 m² · constr. 1999 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504181325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
54008504181325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 268 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 530 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 780 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 360 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 622 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 297 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 541 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 268 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 151 208 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 909 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 499 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 509 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 960 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 473 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 689 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 462 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 538 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 480 892 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.