97 Rue PLAMONDON · Saint-Pie
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 235,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504181705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
54008504181705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 767 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 740 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 092 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 484 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 515 325 $ Poids 44 % |
| 4 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 827 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 745 297 $ Poids 40 % |
| 5 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 630 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 290 $ Poids 39 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 840 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 701 931 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 264 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 690 702 $ Poids 31 % |
| 8 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 860 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 612 834 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.