92 Rue MARTIN · Saint-Pie
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 207,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504190252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
54008504190252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 629 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 343 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 420 216 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 867 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 319 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 596 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 304 $ Poids 49 % |
| 7 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 990 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 863 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 946 $ Poids 43 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 796 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 515 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 336 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 124 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 201 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 575 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 334 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 775 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.