345 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 3 206 $/m² · 249,3 m² · constr. 1982 · terrain 200 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 120 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 874 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504622523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 600 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
874 500 $
ID provincial
54008504622523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 92 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 068 $/m²) 290,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.