PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
661 700 $
Autre · terrain 200 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 530 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 842 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504631517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
842 200 $
ID provincial
54008504631517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2026-03-23 · 964 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 44 % |
| 2 | 290, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 101 $/m²) 142,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 12 % |
| 3 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 942 $ Poids 5 % |
| 4 | 19355, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 543, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (3 802 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 477, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 724 $/m²) 151,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 767, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (2 636 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 634, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 068 $/m²) 290,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.